ダイア建設株式会社 （東京都新宿区）民事再生法適用を申請　12月19日

東証2部に上場しているデベロッパーの倒産です。不動産は本当に市況が悪いようで、続々と倒産してますね。

ダイア建設はテレビCMなどもしていたこともあってか、最近の他の倒産と比較すると、かなりインターネット上で話題になっていることがわかります。

なお、上場廃止は2009年1月20日だそうです。


マンション分譲 東証２部上場 ダイア建設株式会社 民事再生法の適用を申請 負債300億円 | 帝国データバンク[TDB]

ダイア建設（株） 民事再生開始申立 ［東京] マンション分譲 負債総額 約300億円 ：東京商工リサーチ

「東京」　ダイア建設（株）（資本金71億8100万円、新宿区新宿6-28-7、代表加治洋一氏、従業員322名）は、12月19日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は松村正哲弁護士（千代田区丸の内1-6-5、電話03-5223-7755）ほか4名。

　当社は、1976年（昭和51年）3月に設立された中高層マンション建築分譲業者。77年6月に現商号となり、89年12月に東証2部へ上場を果たした。「ダイアパレス」シリーズのマンションブランドは全国的に知名度が高く、ピーク時の91年3月期には年売上高約2306億8100万円に達していた。バブル期にはリゾート事業およびゴルフ場事業にも進出、新潟県苗場地区、山梨県山中湖地区などにおけるリゾートマンション販売や海外でのコンドミニアムなどの販売も手がけていたが、バブル崩壊以降はこれらが重荷となり業況は低迷。98年3月期は年売上高約2003億3500万円にとどまり、資産リストラの一環として完成在庫と未事業化用地に対する評価損などで約377億6600万円の最終赤字となっていた。

　その後、主力行が特別公的管理（一時国有化）の決定を受けたことで動向が注目されたが、準メーン行をはじめとした支援のもと再建が進められ、2000年には米大手投資ファンドのサーベラスグループと資本・業務提携で合意するとともに整理回収機構と債務弁済協定を締結。2002年には整理回収機構の債権がサーベラスグループに譲渡されたうえで、その一部は金融機関に再譲渡することで合意していた。

　しかし、その後も不動産価格下落に伴い所有不動産が含み損を抱える事態となり、2003年には大幅債務超過となったことで、同年5月には「ダイア・リバイバル・プラン」を発表。同年8月に産業再生機構の支援第1号の決定を受け、同年末には金融機関より900億円を超える債務免除を受けていた。

　この間、支店の統合・廃止、関係会社の整理などリストラを断行、マンション事業に特化し立て直しに努めてきたが、売り上げは年々減少。昨今においても販売市況の低迷から2008年3月期は販売戸数が計画を大きく下回ることとなり、年売上高約409億7600万円に対し、約31億9500万円の経常赤字を余儀なくされていた。さらに3月には子会社株式を売却することで資金を捻出、仕掛物件や完成在庫の販売に注力していたが、10月以降、マンション販売がさらに落ち込むこととなり資金繰りはひっ迫、今回の措置となった。

　負債は約300億円。

　なお、上場企業の倒産は、松本建工（株）（北海道、民事再生法、ジャスダック上場）に続いて今年34社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となる。

（帝国データバンクより）

関連サイト

ダイア建設ホームページ－会社情報･IR情報･採用情報に関する情報

分譲マンション・新築マンション、マンション購入はダイアパレス

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建設ニュースWatch. ＜倒産情報＞　東証２部上場 ダイア建設(株)　マンション分譲　［東京］　～民事再生


債権者および関連している不動産物件について上記の建設ニュースWatchさんにまとめられていました。

＜債権の取立不能および遅延（発表分）＞
川田工業（株）　607 百万円　（純資産に対する割合4.2％）
鉄建建設（株）　582 百万円　（純資産に対する割合1.9％）

＜手掛物件＞
ダイアパレス　検見川浜サフィア
千葉県千葉市美浜区真砂5-12-1
91戸
平成21年08月下旬
西松建設（株）

上石神井レジデンス
東京都練馬区関町南1-63-6
82戸
平成21年04月末日
三平建設（株）

ダイアパレス　藤沢グリーンフォート
神奈川県藤沢市大鋸一丁目140番20
76戸
竣工済　平成20年12月
（株）ノバック

ダイアパレス　文京町
新潟県新潟市中央区文京町1843-1
30戸
平成21年04月中旬
（株）伸晃建設


ダイア建設（株）　有価証券報告書 ‐第33期（平成19年4月1日‐平成20年3月31日）
振出債権（千円）
ファーストカルデア㈱ 1,473,475
三平建設㈱ 1,037,345
伸晃建設㈱ 872,850
鉄建建設㈱ 765,000
埼玉建興㈱ 692,900

青木あすなろ建設（株）　有価証券報告書 ‐第68期（平成19年4月1日 ‐平成20年3月31日）
受取手形 （百万円）
㈱タカラレーベン 916
クリーン開発㈱ 753
㈱札幌丸増 697
ダイア建設㈱ 643
㈱グローベルス 639
その他 980
計 4,631

完成工事未収入金 （百万円）
国土交通省 4,672
農林水産省 2,819
㈱大京 2,727
大和ハウス工業㈱ 2,532
ダイア建設㈱ 1,675
その他 31,083
計 45,511

（建設ニュースWatchより）