日本綜合地所など３社 会社更生法適用を申請（東証１部上場 東京都港区）2月5日
今春入社予定の新卒者の内定取り消しなどで話題になっていていずれ倒産しそうと思ってましたが、意外と早かったです。取り消された内定者からしてもどうせ倒産する会社だったんだと思えば諦めもつくでしょう。
2009年の上場企業の倒産6社目です。負債総額も今年は今のところ最大です。
クリードに続いての東証1部上場の不動産関連会社の倒産したので、もう大手も中小もあまり関係なく軒並み厳しそうに思えますね。
マスコミも内定取消とかで叩くのはやめたほうがいいんじゃないかと思います。倒産してしまったらより多くの人に影響が出るわけですから、コストを削減しようとするのは当たり前のことです。もちろん予測が十分でなく内定を出してしまった経営側の責任も多少はありますが、さすがにここまで不況になるとは誰も予測していなかったでしょうし、現状把握をして内定取消などの舵取りをするのは正しい判断ではないでしょうか。
なお、3月6日に上場廃止予定です。
「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー 東証１部上場 日本綜合地所株式会社など３社 会社更生法の適用を申請 負債2142億2300万円：帝国データバンク
日本綜合地所（株）ほか２社 会社更生開始申立 ［東京] マンション分譲 ３社の 負債総額 約 2142億 2300万 円：東京商工リサーチ
「東京」 東証1部上場のマンションデベロッパー、日本綜合地所（株）（資本金141億1975万7196円、港区高輪2-21-46、代表西丸誠氏、従業員362名）は、2月5日に東京地裁へ会社更生法の適用を申請した。
申請代理人は澤野正明弁護士（千代田区丸の内2-2-2、電話03-6212-5500）ほか。監督委員兼調査委員は多比羅誠弁護士（中央区銀座8-9-11、電話03-3573-1578）。
当社は、1993年（平成5年）2月に日本綜合地所（株）として設立した会社を、98年（平成10年）6月に、78年（昭和53年）7月設立の休眠会社が吸収する形で新たに設立したマンションデベロッパー。99年11月に店頭登録し、2001年12月に東証2部、2003年3月に東証1部に指定替えした。主にファミリー層をターゲットとしたヨーロピアンテイストの新築マンション「ヴェレーナ」シリーズ（2007年に「グランシティ」「レイディアントシティ」などの自社ブランドを統一）の分譲を手がけ、積極的なテレビＣＭなど広告宣伝が奏功したほか、企画力、営業力にも定評があり、好調な販売実績を積み重ねていた。
近年では、一戸建て分譲・不動産仲介会社を設立したほか、マンション管理部門を分社化、広告会社を買収するなどグループの強化にも注力。2007年にはマンション供給戸数（年間）が首都圏では2位、全国では6位にランクされ（（株）不動産経済研究所調べ）、2008年3月期にはピークとなる年売上高約 973億9100万円（単体）を計上していた。
しかし、この間の資材価格の高騰、建築基準法改正、サブプライムローン問題などに起因する急速な不動産市況の悪化により、販売状況が鈍化。商品不動産の固定化が懸念されていたほか、主に販売用マンション取得・建築や賃貸用不動産取得にともなう借入金、社債など有利子負債が重荷となっていた。販売を強化して在庫の圧縮を推進していたが、経営環境のより一層の悪化により、株価、格付けも低下したことで対外的な信用も低下していた。
11月上旬には社債償還が注目されたが、主力行を含む複数行から資金調達を行いしのいでいた。しかし、拡大路線を基調とした中期経営計画の見直しは避けられず、同時に計画の下方修正を発表。採用内定者の取り消しを行わざるを得ない事態となり、社会的な話題にもなっていた。今年2月3日には、市況の急速な悪化を棚卸資産の評価に反映した結果、今期は約308億円の大幅な最終赤字になることを発表。建築代金の支払いも困難となり今回の措置となった。
負債は約1975億4900万円。
なお今年に入ってからの上場企業の倒産は、中道機械（株）（負債76億5400万円、札証、北海道、2月民事再生法）に次いで6社目。負債額は、（株）クリード（負債650億8100万円、東証1部、東京、1月会社更生法）を抜いて今年最大の倒産となる。
また関係会社で分譲マンションの開発販売を手がける、日綜不動産（株）（資本金4億9400万円、大阪市中央区本町4-1-7、代表市森賢治氏）と戸建分譲の日綜ハウジング（株）（資本金1億円、港区高輪2-21-46、代表木下康氏）も、同日同地裁へ会社更生法の適用を申請した。
負債は日綜不動産（株）が約122億8400万円、日綜ハウジング（株）が約43億9000万円で3社合計で約2142億2300万円。
（帝国データバンクより）
関連サイト
【日本綜合地所】コーポレートWEBサイト
日本綜合地所 - Wikipedia
【日本綜合地所】[VERENA]ヴェレーナWEBサイト
株価 日本綜合地所(株)【8878】：銘柄情報 - Yahoo!ファイナンス
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